Khu phức hợp cao tầng gần 3 hecta tại trung tâm Tam Hiệp, Biên Hoà. 5 block cao 22 tầng nổi cùng 2 tầng hầm, 2.820 căn hộ và 113 shophouse. Chủ đầu tư Tập đoàn Bcons, tổng vốn gần 4.500 tỷ đồng.
Bảng giá chính thức phát hành quanh đợt mở bán 05/09. Để lại số, bên em gửi anh/chị ngay ngày đầu tiên.
Theo poster chủ đầu tư phát hành. Anh/chị để lại số, em báo địa điểm và giờ cụ thể trước ngày diễn ra.
Mặt trục Phan Trung, ngay lõi hành chính và thương mại của Biên Hoà. Tiếp cận Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Chạm để phóng to
Khoảng cách lấy theo tài liệu chủ đầu tư phát hành. Về thời gian di chuyển, anh/chị nên đo trực tiếp trên bản đồ từ số 236 Phan Trung và thử đúng khung giờ đi làm — giờ cao điểm ở Biên Hoà khác hẳn giờ thường.
Căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ và shophouse thương mại khối đế.
Người độc thân, vợ chồng trẻ, hoặc mua cho thuê cho chuyên gia và kỹ sư khu công nghiệp.
Loại được hỏi nhiều nhất. Phù hợp gia đình 3–4 người.
Gia đình nhiều thế hệ, hoặc cần thêm phòng làm việc tại nhà.
113 căn, kinh doanh tại chỗ, khai thác cư dân nội khu và trục Phan Trung. Giá và diện tích liên hệ trực tiếp.
Diện tích tim tường là diện tích xây dựng; diện tích thông thuỷ là phần thực dùng, và đây mới là con số ghi trong hợp đồng mua bán, ghi trên sổ hồng, và dùng để tính giá. Bản vẽ chi tiết từng mẫu đang chờ chủ đầu tư phát hành cùng đợt mở bán — anh/chị để lại số, có bản vẽ em gửi ngay.
Khoảng 45–55 triệu/m². Đơn giá tính trên diện tích thông thuỷ — đúng cách ghi trong hợp đồng mua bán và trên sổ hồng theo Luật Nhà ở 2023. Giá đã gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì. Từng căn chênh nhau theo tầng, hướng và view.
| Loại căn | Cơ cấu | Diện tích | Tầm giá |
|---|---|---|---|
| Căn 1 phòng ngủ | 1 PN – 1 WC | 43 – 45 m² | 2 tỷ – 2,3 tỷ |
| Căn 2 phòng ngủ | 2 PN – 2 WC | 51 – 62 m² | 2,5 tỷ – 2,8 tỷ |
| Căn 3 phòng ngủ | 3 PN – 2 WC | 70 – 86 m² | 3,4 tỷ – 3,8 tỷ |
| Shophouse khối đế | Thương mại | — | Liên hệ |
Đây là mức giá tham khảo bên em tổng hợp để anh/chị hình dung tầm tiền, chưa phải bảng giá công bố chính thức của chủ đầu tư. Bảng chính thức phát hành quanh đợt mở bán 04/09 — anh/chị để lại số, em gửi ngay ngày đầu tiên.
Chọn cách hợp với dòng tiền của anh/chị, không phải ai cũng nên chọn giống nhau.
Giãn đều theo tiến độ thi công, mỗi đợt cách nhau khoảng 3 tháng.
Đóng vượt tiến độ hoặc thanh toán sớm 95% giá trị căn.
Ngân hàng liên kết giải ngân theo tiến độ, ân hạn nợ gốc và lãi tới lúc bàn giao.
Ngân hàng liên kết hỗ trợ vay tới 70%, ân hạn nợ gốc và lãi cho tới thời điểm bàn giao
Chiết khấu thêm cho khách thanh toán vượt tiến độ hoặc thanh toán sớm 95%
Giảm học phí hệ thống giáo dục Bschool cho con cư dân, theo chính sách từng thời kỳ
Ba phương án trên là chính sách dự kiến. Chủ đầu tư có thể điều chỉnh khi công bố chính thức — bên em cập nhật ngay khi có văn bản.
Chọn loại căn để lấy giá tham khảo, hoặc nhập thẳng con số anh/chị đang nhắm.
Ước tính theo cách trả gốc đều: tháng đầu trả cao nhất, các tháng sau giảm dần. Lãi ưu đãi thường chỉ áp dụng 1 đến 2 năm đầu, sau đó thả nổi theo biên độ — anh/chị nhớ hỏi kỹ biên độ chứ đừng chỉ nhìn con số năm đầu.
Phần này để anh/chị tự kiểm chứng, không phải để bên em thuyết phục.
Lễ động thổ tại phường Tam Hiệp, có lãnh đạo thành phố tham dự.
Thi công móng cọc.
Kickoff dự án và khai trương nhà mẫu theo công bố của chủ đầu tư.
Thời điểm cất nóc và bàn giao chưa được chủ đầu tư công bố. Với quy mô 5 block 22 tầng và 2 tầng hầm thì còn thời gian thi công — anh/chị cần chỗ ở ngay trong một hai năm tới thì em nói thẳng là dự án này chưa hợp.
Phần này bên em cập nhật theo hồ sơ chính thức, không lấy từ nguồn thứ ba.
Anh/chị muốn tự kiểm chứng thì lên bcons.com.vn xem danh mục dự án của chủ đầu tư — tự xem sẽ chắc hơn nghe em nói.
Bcons làm căn hộ tại Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai từ nhiều năm nay. Central Park là dự án thứ 21 tính đến quý 2/2026.
Hơn 7.730 m² cây xanh cảnh quan cùng chuỗi tiện ích nội khu do Bcons Services vận hành.
Chạm để phóng to
Vay tối đa 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc và lãi tới thời điểm bàn giao. Hạn mức thực tế do ngân hàng thẩm định từng hồ sơ.
Giá tham khảo khoảng 45 đến 55 triệu một mét vuông tuỳ diện tích, tầng và hướng, đã gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì. Căn 1 phòng ngủ khoảng 2,0–2,3 tỷ; 2 phòng ngủ 2,5–2,8 tỷ; 3 phòng ngủ 3,4–3,8 tỷ. Đây là số bên em tổng hợp, chưa phải bảng công bố chính thức.
Trên diện tích thông thuỷ. Theo Luật Nhà ở 2023 và Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng, diện tích ghi trong hợp đồng mua bán và trên sổ hồng đều là thông thuỷ. Anh/chị lưu ý khi so sánh với dự án khác: có nơi quảng cáo đơn giá chia cho tim tường nên con số nhìn rẻ hơn, nhưng tổng tiền căn thì không đổi.
2.820 căn hộ và 113 shophouse khối đế, trên khu đất gần 3 hecta, gồm 5 block cao 22 tầng nổi cùng 2 tầng hầm. Rổ hàng có đủ 1, 2 và 3 phòng ngủ; loại 2 phòng ngủ được hỏi nhiều nhất.
Sổ hồng riêng từng căn. Người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật Việt Nam.
Chưa có mốc bàn giao công bố chính thức. Dự án động thổ 27/05/2026, thi công móng cọc quý 3/2026. Nếu anh/chị cần chỗ ở trong một hai năm tới thì em nói thẳng là dự án này chưa hợp.
Ngân hàng liên kết hỗ trợ tới 70% giá trị căn và ân hạn nợ gốc lẫn lãi tới lúc bàn giao. Anh/chị dùng thử máy tính phía trên để ước lượng, nhưng nhớ hỏi kỹ biên độ lãi suất sau thời gian ưu đãi chứ đừng chỉ nhìn con số năm đầu.
Bcons Services, đơn vị quản lý vận hành thuộc Tập đoàn Bcons, đang vận hành các dự án Bcons đã bàn giao.
Anh/chị tìm ra khách sạn là đúng — đó là Bcons PS, khách sạn và căn hộ dịch vụ, khác hẳn. Dự án căn hộ là Bcons Central Park ở 236 Phan Trung.
Tập đoàn Bcons làm căn hộ khá lâu, dự án này là dự án thứ 21 tính tới quý 2 năm nay. Anh/chị muốn kiểm chứng thì lên bcons.com.vn xem danh mục dự án, tự xem sẽ chắc hơn.
Chủ đầu tư công bố khai trương nhà mẫu ngày 05/09/2026. Anh/chị để lại số, em báo địa điểm và giờ cụ thể ngay khi có, và sắp lịch đưa anh/chị đi xem.
